Ruhig gelegene Pension
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | WW-MH0396 |
| Kundennutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Pension |
| PLZ | 56332 |
| Ort | Brodenbach |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 240 m² |
| Gesamtfläche | 240 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Vermietbare Fläche | 240 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen, Teppichboden |
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Währung | € |
| Provision | 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | WW-MH0396 |
Kundennutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Pension |
PLZ | 56332 |
| Ort | Brodenbach |
Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 240 m² |
Gesamtfläche | 240 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
Vermietbare Fläche | 240 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen, Teppichboden |
Kaufpreis | 495.000 € |
| Währung | € |
Provision | 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Im EG des Hauses ist eine 4 Zimmer Küche, Bad + Gäste-WC Wohnung mit großer Terrasse.
Im OG befinden sich die 5 Gäste-Zimmer mit Duschbad. 2 Zimmer haben einen Balkon mit Sicht in die Natur.
Praktisch ist der kleine Waschraum und der Schrank zur Unterbringung der Wäsche.
Ein Büroraum steht auch noch zur Verfügung.
Das Haus ist komplett unterkellert.
In der großen Garage können Sie Ihr Auto unterbringen oder die E-Bikes der Gäste unterstellen. Die Akkus können dort aufgeladen werden.
Eine sichere Unterstellmöglichkeit für Fahrräder ist vorhanden.
Parkplätze sind kostenfrei zu nutzen.
Die Immobilie ist vielfältig zu nutzen.
Die weitere Nutzung als Pension mit Eigentümer-Wohnung ist möglich, vielleicht auch die Umgestaltung als Einfamilienhaus für die Großfamilie, Senioren-WG oder als Büroräume.
Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Energieausweis:
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
Lage: Ruhig gelegen am Bachlauf lässt sich hier die Ruhe genießen.
Die Pension liegt in unmittelbarer Nähe abwechslungsreicher Radwege mit verschiedenen Höhenprofilen und Anforderungen. Die Premiumwanderwege laden Sie zu schönen Spaziergängen und Wanderungen ein.
Brodenbach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Im Ort ist ein Kindergarten. Die Grundschule ist im ca. 5 Autominuten entfernten Burgen. In der näheren Umgebung sind mehrere Orte in denen Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Die Busverbindungen sind auch gut.
Ausstattung: -Gästezimmer mit Dusche/WC, teilweise Balkon
-TV-Gerät, Haartrockner, WLAN-WiFi in allen Zimmern
- Ferien-Wohnung
Das Dach ist gedämmt, die Wände teilweise.
Die Heizung dürfte ca. 20 Jahre alt sein.
Die Holzfenster sind 2-fach-verglast. Rollläden sind vorhanden.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Maria van Hengel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Nußberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: 0160 8432360
E-Mail: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsíchtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung
Bleichstraße 1, 56130 Bad Ems
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