Neuwertige, exklusive und hochwertige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | WI-SPH0521 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 35463 |
| Ort | Fernwald / Steinbach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 71 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 71 m² |
| Boden | Fliesen, Vinyl |
| Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 12.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Hausgeld | 260 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | WI-SPH0521 |
Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 35463 |
| Ort | Fernwald / Steinbach |
Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
Wohnfläche | 71 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 71 m² |
Boden | Fliesen, Vinyl |
| Befeuerung | Pellet |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
Stellplätze | 1 Freiplatz à 12.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
Kaufpreis | 299.000 € |
| Hausgeld | 260 € |
Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Diese exklusive, helle, lichtdurchflutete und einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Fernwald, Hessen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² bietet sie Singles oder Paaren ein komfortables Zuhause mit moderner Atmosphäre und hochwertiger Ausstattung.
Beim Betreten der Wohnung wird man von einem einladenden Flur empfangen, der zu den hellen und gut proportionierten Wohnräumen führt.
Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang auf den nach Süd/West ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt und den Wohnraum erweitert.
Die offene Küche grenzt nahtlos an das Wohnzimmer an und ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet, was sie zum idealen Ort für kulinarische Experimente macht.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungswünsche und das großzügige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche lädt zur Entspannung ein.
Zur Wohnung gibt es auch einen Stellplatz - diesen können Sie zusätzlich zum Preis von 12000 € erwerben -, und erleichtert Ihnen die Parkplatzsuche, sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen und wird von einem Hausmeister, einem Reinigungsservice und einem Gärtner betreut.
Die Wohnung wird über eine Pellettzentralheizung mit Fußbodenheizung versorgt, was für angenehme Wärme sorgt. Die Fenster sind mit stabilen Kunststofffenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet.
Diese moderne Wohnung bietet ein behagliches Wohnambiente in ruhiger Umgebung und ist ab sofort verfügbar. Ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und moderne Ausstattung legen. Durch den stufenlosen Zugang ist die Wohnung auch geeignet für Menschen mit Handicap.
Zögern Sie nicht, und vereinbaren noch HEUTE ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich vor Ort, von der Qualität und der Ausstattung dieser traumhaft schönen Wohnung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis:
| Baujahr | 2019 |
| Zustand | Neuwertig |
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch sehr zentral gelegenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur in Fernwald-Steinbach.
Modern, zukunftsweisend und lebendig zeigt sich das heutige Fernwald. Die Großgemeinde im Landkreis Gießen kann auf eine rund 50-jährige Geschichte zurückblicken. Am 31. Dezember 1971 schlossen sich die ehemals selbständigen Gemeinden Albach, Annerod und Steinbach zusammen. Mittlerweile zählt Fernwald über 7.400 Einwohner und profitiert von der verkehrsgünstigen Lage direkt an der Bundesautobahn Frankfurt – Kassel und der nahegelegenen Bundesautobahn Gießen – Dortmund sowie der direkten Anbindung an die Bundesstraßen B 49 und B 457.
Ausstattung: Langlebiger und hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen
Hochwertiger Fliesenbaden im Bad
Stabile Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung, Wärmeisolierung und elektrischen Rolläden
Lüftungsanlage
Die vorhandenen Rauchmelder sind direkt mit der Feuerwehr verbunden
Pellett Zentralheizung aus dem Jahr 2019
Eigenes Kellerrabteil für zusätzlichen Stauraum
Stellplatz - Alternativ -
7 Gäste Stellplätze
Wallbox auf gemeinschaftlichem Parkplatz und für jedermann nutzbar. Der Ertrag fließt in die Rücklagen der Hausgemeinschaft
Gemeinschaftliche Einrichtungen: Waschraum, Fahrradraum, Gemeinschaftliche Wohnung im Untergeschoss für Feierlichkeiten für alle Bewohner nutzbar ( Geburtstage, Familienfeste etc ) komplett eingerichtet und ausgestattet
Sonstiges: SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 0178 8593720
Email: usverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
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