Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus als Kapitalanlage
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr | LG-TG0205 |
| Auftrag vom | 14.02.2023 |
| Kundennutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 29574 |
| Ort | Ebstorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 209 m² |
| Nutzfläche | 35 m² |
| Grundstücksfläche | 823 m² |
| Vermietbare Fläche | 209 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Boden | Laminat, Fliesen, Teppichboden |
| Befeuerung | Öl |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Währung | € |
| Provision | 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | LG-TG0205 |
Auftrag vom | 14.02.2023 |
| Kundennutzungsart | Anlage |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 29574 |
Ort | Ebstorf |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 209 m² |
| Nutzfläche | 35 m² |
Grundstücksfläche | 823 m² |
| Vermietbare Fläche | 209 m² |
Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Boden | Laminat, Fliesen, Teppichboden |
Befeuerung | Öl |
| Etagenzahl | 1 |
Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 285.000 € |
Währung | € |
| Provision | 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Ausserhalb des Großstadttrubels und des Verkehrs erwartet Sie auf einem ca. 823 m² großen Grundstück dieses gepflegte Zweifamilienhaus.
Das 1980 erbaute Objekt mit seinen 4 Zimmern im Erdgeschoß und 3 Zimmern im Dachgeschoß bietet genügend Platz für 2 Familien.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 119 m² große Wohnung. Diese verfügt über eine großzügige und helle Küche mit Essbereich. Darüber hinaus befindet sich in der Wohnung ein kleiner Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein großes helles Wohnzimmer mit Zugang zu der Südterrasse und Garten sowie ein Tageslicht helles Bad mit Dusche, Badewanne und WC und 1 Gäste-WC. Die 3 weiteren Zimmer können als Kinder bzw. als Schlafzimmer genutzt werden. Der Bodenbelag dieser Wohnung besteht aus Laminat und Fliesen im Badezimmer.
Über den Treppenaufgang im Haus erreicht man das Dachgeschoss. Auf dieser Ebene liegt eine 3 Zimmer Wohnung. Diese verfügt über 2 Schlafzimmer und einem hellen großen Wohnzimmer mit einer kleinen Dachterrasse. In der Küche gibt es einen Essbereich, und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne steht hier ebenfalls zur Verfügung. Auch gibt es im Dachgeschoss ein Gäste-WC
Das großzügige Grundstück bietet zudem noch im hinteren Bereich Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder
oder Gartengeräte in einem Blockhaus.
Auch in der Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge gibt es noch Abstellmöglichkeiten.
Energieausweis:
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 133,58 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis | 08.08.2030 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. EA | 2003 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung: Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Sonstiges: Herr Thomas Gabriel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
Tel.: 0160 96006158
Email: t.gabriel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg
Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Weitere interessante Immobilien
