Ruhig gelegene 3-Zimmerwohnung in Leverkusen, am Rande vom OT Rheindorf-Nord, 2014 Modernisiert inkl. Stellplatz
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | K-VW0004 |
| Auftrag vom | 13.04.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51371 |
| Ort | Leverkusen / Rheindorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 72 m² |
| Boden | Laminat |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 194.000 € |
| Hausgeld | 370,80 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | K-VW0004 |
Auftrag vom | 13.04.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51371 |
Ort | Leverkusen / Rheindorf |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 72 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Vermietbare Fläche | 72 m² |
| Boden | Laminat |
Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
Kaufpreis | 194.000 € |
| Hausgeld | 370,80 € |
Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Leverkusen / Rheindorf. Die Wohnung befindet sich in einem Haus, das im Jahr 1963 erbaut wurde und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m². Sie verfügt über insgesamt 3 Zimmer und ein Bad.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2014 statt.
Die Wohnung in der 2. Etage ist mit Fliesen und Laminatböden ausgestattet. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Das monatliche Hausgeld beträgt 370,80 €.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in ruhiger Lage sind. Interessenten haben die Möglichkeit, die Immobilie nach Absprache zu besichtigen.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis:
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 107,8 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis | 27.10.2026 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. EA | 1963 |
| wesentlicher Energieträger | KWK fossil |
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine sehr angenehme Wohnatmosphäre aus.
Ausstattung: - doppelverglaste Fenster mit Rollladen aus dem Jahr 1999/2000
- Fassadenanstrich 2009
- Elektrik 2014 erneuert
- Zentralheizung (Fernwärme) inklusiver Warmwasseraufbereitung
- Wasserleitungen bereits erneuert
- Trockenraum im Keller
- Abstellbereich für Fahrräder im Keller
- großes eigenes Kellerabteil
- eigener Pkw-Stellplatz
- gepflegte Außenanlage
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0171 6447000
Email: vwverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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