"Lu Emma" - Residenz -Einzigartiges Landhaus in Berlin-Mahlsdorf - Historie küsst modernes urbanes Lebensgefühl in Berlin und Umgebung --

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	B-OE0051
Kundennutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	12623
Ort	Berlin
Land	Deutschland
Wohnfläche	198 m²
Grundstücksfläche	870 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Vermietbare Fläche	198 m²
Boden	Dielen, Fliesen, Parkett
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.200.000 €
Währung	€
Provision	7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

ImmoNr	B-OE0051	Kundennutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	12623
Ort	Berlin	Land	Deutschland
Wohnfläche	198 m²	Grundstücksfläche	870 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	2
Vermietbare Fläche	198 m²	Boden	Dielen, Fliesen, Parkett
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze 1 Garage	Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.200.000 €	Währung	€
Provision	7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: "Lu Emma" - Residenz --
Historie trifft auf modernes urbanes Lebensgefühl in Berlin.

Einzigartiges Landhaus in Berlin-Mahlsdorf !

Willkommen bei "Lu Emma", einer zeitlosen Liebhabervilla, die als geschütztes Kulturdenkmal aus dem Jahr 1898 im Herzen von Berlin-Mahlsdorf thront.

Dieses prächtige Anwesen, namens „Lu Emma“ (beider Frauen des Erbauers), vereint historischen Charme mit modernem Komfort und einer alles durchdringenden Harmonie, geadelt zum Gesamtkunstwerk.

Das Landhaus wartet von einem neuen Besitzer entdeckt zu werden.

Ein ausführliches Exposé vom jetzigen Eigentümer zur nachvollziehbaren Historie und den verborgenen Schätze, die dieses Landhauses offenbart, senden wir Ihnen gesondert zu.

"Lu Emma" bietet Platz für zwei Familien als Mehrfamilienhaus.

Aber natürlich kann man das Haus auch für sich allein nutzen.
Es verspricht eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensstil und idyllischer Lebensfreude in der Umgebung von Berlin-Mahlsdorf.

Dieses höchst wertvolle Anwesen steigt trotz Krisen im Wert Jahr für Jahr, weil solch "Historische Immobilien" als wahre Raritäten einmalig sind. Wenn wir den Mittelwert der wirklichen Experten-Expertise für diese historische Immobilien annehmen (zwischen 1,3 - 1,5 Millionen € - im Bieterverfahren meist mehr), können Sie diese absolute Rarität des renommierten Architekten, „Geheimer Hofbaurat“ Otto Kuhlmann für den enorm günstigen Preis ab 1.200.000 € erwerben ( VB / Bieterverfahren).

Wir freuen uns über Ihr persönliches Angebot.

*Kein Energieausweis, Objekt steht unter Denkmalschutz.

Energieausweis:

Baujahr	1898
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	es besteht keine Pflicht!

Lage: Erleben Sie das Beste aus beiden Welten der Metropole Berlin und der Natur des Umlandes.

Diese exklusive Residenz befindet sich in der größten Ein- und Zweifamilienhaussiedlung Europas und bietet gleichzeitig eine idyllische Umgebung mit grünen Oasen und einem pulsierenden Gemeinschaftsleben. Individualität ist hier immer gegeben und zu verwirklichen.

Die Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, alle Vorzüge der Stadt in der Nähe zu haben, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Schönheit Ihres eigenen Rückzugsorts genießen können.

Von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten – alles ist bequem erreichbar.
Das Stadtzentrum ist in nur 25 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn erreichbar.

Das Werk von Tesla ist auch in wenigen Autominuten zu erreichen.

Das Umfeld von Berlin ist sehr reizvoll, gewissermaßen um die Ecke Hoppegarten die schönste Galopprennbahn Europas, dann weiter das mittelalterliche Altlandsberg, das fast vollständig von einer Staumauer umgeben ist auf dessen Türmen Störche nisten, dann in Richtung Strausberg lockt die naturbelassene idyllische See-Perlenkette im Urstromtal/ Barnimplateau, man kann sie bis auf ganz wenige Stellen umwandern und die Aus- und Durchblicke genießen: u.a. Kalksee,Stienitzsee, Bötzsee, Straussee... Buckower See (Märkische Schweiz), weiter weg der Scharmützelsee, das „Märkische Meer“ mit dem Top-Golfclub (zwei weitläufige Driving Ranges, jeweils beidseitig bespielbar, die Arnold-Palmer- und Stan-Eby-Range, Golfschule, Golfhotel. Sauna Resort & Spa.

Ausstattung: Diese Residenz ist eine Oase des Luxus und Komforts.
Die großzügige Wohnfläche von 198 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von 870 m² bietet Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Wohngebäude wurde vor neun Jahren denkmalgerecht restauriert (siehe Bauablaufplan).
Der Innenbereich (besonders alle Räume des Erdgeschosses, vor allem Küche und Bad) wurde vor sechs Jahren grundlegend saniert, sämtliche Wände und die Fußböden sind neu ohne Stolper-Schwellen.
Überall sind neue Haus-Medien verlegt: E-Leitungen, Rohre für Gas und Abwasser, die Wasserrohre aus Edelstahl.

Die sorgfältig restaurierten Innenräume strahlen einen zeitlosen Charme aus und wurden mit modernsten Annehmlichkeiten ausgestattet.
Die hochwertigen Hausmedien sowie ein modernster Brennwertkessel garantieren nicht nur effiziente Beheizung, sondern auch ein Höchstmaß an Wohnkomfort.

Räume: 7
Küchen: 2
Bäder: 2
Keller, Kammern, Garage und 3 Stellplätze.

Der Garten / Park rundet dieses wunderschöne Anwesens mit vielen Ziergehölzen sowie Skulpturen ab.

Das ”Lu Emma” ein wahres Paradies für Familien wie Liebhaber großzügiger Räumlichkeiten.

Interesse ??

Erobern Sie Ihr eigenes Stück Geschichte mit "Lu Emma" und tauchen Sie ein in eine Welt mit Komfort und zeitlosem Charme.

Wir bieten Ihnen eine äußerst attraktive Immobilie an.

Bitte lesen Sie dazu das sehr interessante, detailreiche Exposé des Eigentümers, welches Ihnen separat zugesendet wird, mit seinen Geschichten zur Historie, der höchst harmonievollen Gestaltung des Hauses wie der edlen Räume samt erlesener Antiquitäten.

Wir freuen uns auf Ihr Angebot.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der faszinierenden Atmosphäre und dem einzigartigen Flair von "Lu Emma" verzaubern.
(v.1)

Sonstiges: Herr Olaf Ehlig
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Robert-Siewert-Straße 80, 10318 Berlin
Tel.: 0152 09508702
Email: oeverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Bezirksamt Lichtenberg von Berlin
Große-Leege-Str.103, 13055 Berlin