Berchtesgaden/Obersalzberg - in geschichtsträchtiger Umgebung ist eine 2-Zimmer-ETW mit 58 m² zu verkaufen - auch als Ferienwohnung nutzbar
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | TS-DZ0024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 83471 |
| Ort | Berchtesgaden / Obersalzberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 58 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 58 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 290.000 € |
| Hausgeld | 270 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | TS-DZ0024 |
Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 83471 |
| Ort | Berchtesgaden / Obersalzberg |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 58 m² |
Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 58 m² |
Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 290.000 € |
Hausgeld | 270 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Willkommen in der Buchenhöhe in Berchtesgaden- Obersalzberg!
Diese 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 58 m² im 1. Stock bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick in die umliegende Bergwelt, sondern ist auch komplett renoviert und behindertengerecht gestaltet.
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Ferienwohnung und befindet sich in einer geschichtsträchtigen Umgebung auf dem Obersalzberg.
Energieausweis:
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 150,4 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis | 23.05.2028 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. EA | 2003 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Diese Eigentumswohnung besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und die behindertengerechte Gestaltung, sondern auch durch ihre Lage in einer geschichtsträchtigen Umgebung auf dem Obersalzberg.
Mit einem traumhaften Blick in die Bergwelt vom Balkon aus bietet sie die perfekte Kulisse für erholsame Tage in den bayerischen Alpen.
Die Buchenhöhe liegt inmitten der malerischen Landschaft von Berchtesgaden. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Golfplatz in de Nähe, Wanderwege, Skigebiete und kulturelle Sehenswürdigkeiten.
Die historische Bedeutung des Obersalzbergs macht diese Lage besonders attraktiv für geschichtsinteressierte Besucher.
Ausstattung: - 2-Zimmer Eigentumswohnung im 1. Stock
- Komplett renoviert und behindertengerecht gestaltet
- Nutzbar als Ferienwohnung
- Neuwertige Einbauküche (2 Jahre alt)
- Balkon mit traumhaftem Blick in die Bergwelt
- neue Böden, neues Bad
- Fahrstuhl für Personen mit Behinderung im Hausgang vorhanden
*Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Dieter Zorn
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Unering 20, 83349 Palling
Tel.: 016097969830
Email: d.zorn@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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