MODERN-RENOVIERT-ZENTUMSNÄHE
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | VIT-MK0034 |
| Auftrag vom | 04.03.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 94447 |
| Ort | Plattling |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Nutzfläche | 12 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 78 m² |
| Boden | Fliesen, PVC |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 265.000 € |
| Hausgeld | 280 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | VIT-MK0034 |
Auftrag vom | 04.03.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 94447 |
Ort | Plattling |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 78 m² |
| Nutzfläche | 12 m² |
Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 78 m² |
Boden | Fliesen, PVC |
| Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 265.000 € |
Hausgeld | 280 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Hier präsentieren wir Ihnen eine 3 Zimmer-Eigentumswohnung die mit einer Kombination aus modernem Komfort und durchdachter Ausstattung begeistert.
Diese frisch renovierte Wohnung bietet nicht nur einen sonnigen Südbalkon, sondern auch großzügige Räumlichkeiten und einen Wellnessbereich für höchste Lebensqualität.
Die Wohnung besticht mit einem großen Wohnbereich, große Fensterflächen, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem weiteren Raum, der sich ideal als Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer eignet.
Energieausweis:
| Baujahr | 1983 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 100 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis | 08.04.2029 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. EA | 2013 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Die Kreisstädte Deggendorf , Straubing und Dingolfing sind innerhalb von 20 Minuten zu erreichen.
Fußweg zum Bahnhof Plattling 5 Minuten..
Ausstattung: Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet, die das Kochen zu einem Vergnügen machen. Hier steht funktionaler Komfort im Vordergrund.
Die großzügige Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Über den mit einer großen Fensterfront ausgestatteten Wohnbereich gelangen Sie auf den Südbalkon der einen entspannten Platz im Freien bietet.
Das modern ausgestattete Bad bietet Ihnen ihren eigenen Wellnessbereich, modernste Technik sorgt für Erholung in den eigenen vier Wänden.
Verfügen Sie über ausreichend Stauraum in einem gemauerten Kellerraum. Hier lassen sich bequem Fahrräder, Sportgeräte und vieles mehr unterbringen.
Der praktische Gemeinschaftsraum für Wasch- und Trockenmaschinen ermöglicht eine komfortable Wäschepflege ohne Platzmangel in der Wohnung (Waschmaschinenanschluss auch im Bad).
Eine Garage könnte bei Bedarf noch erworben werden.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0160 1479601
Email: mkverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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