Schönes Stadthaus mit 4 Zimmer auf 95m² in Bad Neuenahr-Ahrweiler mit kleinem Garten
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | WW-MH0478 |
| Auftrag vom | 17.01.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 53474 |
| Ort | Bad Neuenahr-Ahrweiler |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Grundstücksfläche | 267 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 95 m² |
| Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 466.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | WW-MH0478 |
Auftrag vom | 17.01.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 53474 |
Ort | Bad Neuenahr-Ahrweiler |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 95 m² |
| Grundstücksfläche | 267 m² |
Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Vermietbare Fläche | 95 m² |
| Boden | Fliesen, Teppichboden |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze |
Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
Kaufpreis | 466.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Charmantes Stadthaus mit Wintergarten und Garten.
Im EG haben wir einen großen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und Klimaanlage. Von hier aus gelangen wir in den Wintergarten und anschließen in den Gartenbereich.
Ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum ergänzen das EG.
Im OG sind 3 Schlafzimmer und das Bad. Im DG ist die Heizungsanlage installiert. Der Wintergarten ist mit Fußbodenheizung versehen. Im Garten befindet sich noch ein beheizbares Holzhaus, ein Pavillon und ein Gerätehaus.
Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Energieausweis:
| Baujahr | 2008 |
| Zustand | Gepflegt |
Lage: Trotz zentraler Lage ist es im Haus ruhig. Sie finden hier eine gute Infrastruktur.
Ausstattung: - Das EG ist gefliest. Im OG liegen Teppichböden
- Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden
- Terrasse vorhanden
- Wintergarten vorhanden
- Zentralheizung
- Beheizung erfolgt durch Gas
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Maria van Hengel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Nußberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: 0160 8432360
E-Mail: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsíchtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung
Bleichstraße 1, 56130 Bad Ems
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