Eine besondere Wohnung in einer seniorengerechten Anlage
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | PA-MM0957 |
| Auftrag vom | 10.01.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 94469 |
| Ort | Deggendorf |
| Land | Deutschland |
| Etage | 6 |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 72 m² |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 6 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 268.000 € |
| Hausgeld | 170 € |
| Innen-Provision | 8.000 € Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Die Differenz wird als Tippgeber Rabat abgerechnet |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | PA-MM0957 |
Auftrag vom | 10.01.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 94469 |
Ort | Deggendorf |
| Land | Deutschland |
Etage | 6 |
| Wohnfläche | 72 m² |
Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 72 m² |
Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 6 |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 268.000 € |
Hausgeld | 170 € |
| Innen-Provision | 8.000 € Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Die Differenz wird als Tippgeber Rabat abgerechnet |
Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Die großzügige Dachgeschosswohnung auf 72 m² befindet sich in einer zentralen Lage von Deggendorf.
Das Wohn- und Esszimmer mit großer Raumhöhe wirkt offen und einladend. Durch die hohen Fensterfronten ist der Raum sehr lichtdurchflutet. Ein besonderer Hingucker sind auch die zwei schönen Dachterrassen mit ihrem traumhaften Ausblick.
Über einen Aufzug ist die Wohnung barrierefrei erreichbar, und sie befindet sich zudem in einer behindertengerechten Anlage. Ein Teil des Gebäudes ist dem "betreuten Wohnen" gewidmet, in dem Frühstück, Mittagessen und Abendessen angeboten werden.
Das Gebäudes steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Vertrag läuft noch weitere 72 Jahre. Die jährliche Pacht beträgt momentan 2200,- €.
Die monatliche Hausgeld liegt bei 212 €.
Energieausweis:
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 87 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis | 08.07.2029 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. EA | 1998 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Die Immobilie befindet sich im unmittelbaren Zentrum von Deggendorf, in einer ruhigen Lage. In nächster Nähe finden Sie alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Café und Bäckereien.
Ausstattung: Die Wohnung besteht aus:
Diele mit Einbauschrank und Sprechanlage
Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer mit Klimaanlage
Schlafzimmer
Badezimmer mit Bademöbel und Waschmaschinenanschluss
Abstellraum
2 Dachterrassen
Zur Wohnung gehört:
Autostellplatz in Freien
Kellerabteil
Waschraum im Keller
Fahrradraum
Sonstiges: Frau Monika Moser
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: m.moser@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
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