Exquisites Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot in bevorzugter Lage
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | TUT-GH0027 |
| Auftrag vom | 16.12.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 72379 |
| Ort | Hechingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksfläche | 580 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 180 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze
1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 433.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.3,57% inkl. 19% MwSt. |
| ImmoNr | TUT-GH0027 |
Auftrag vom | 16.12.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 72379 |
Ort | Hechingen |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksfläche | 580 m² |
Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 180 m² |
Boden | Laminat, Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Elektro |
Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze
1 Garage |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Kaufpreis | 433.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.3,57% inkl. 19% MwSt. |
Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.3,57% inkl. 19% MwSt. |
Objektbeschreibung: Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Immobilie vereint großzügigen Wohnraum mit modernstem Komfort und einer umweltfreundlichen Energiequelle. Das großes und schön renovierte Einfamilienhaus liegt in der begehrten Gegend von Hechingen und erstreckt sich auf einer Grundstücksfläche von 580 Quadratmetern, bietet 180 Quadratmeter Wohnfläche und präsentiert sich als eine perfekte Symbiose aus Eleganz und Funktionalität.
Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit. Genießen Sie das Leben in einem modernen und energieeffizienten Zuhause und profitieren Sie von den zahlreichen Annehmlichkeiten, die diese Immobilie zu bieten hat.
Energieausweis:
| Baujahr | 1901 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 14.06.2033 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 164 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1901 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Gegend von Hechingen, die sich durch ihre Nähe zu lokalen Sehenswürdigkeiten oder Annehmlichkeiten auszeichnet.
Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus Privatsphäre und Zugänglichkeit zu wichtigen Einrichtungen.
Hechingen ist die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis.
Die ehemalige hohenzollerische Kreisstadt und ehemalige Residenz der Grafen und späteren Fürsten von Hohenzollern liegt zentral in Baden-Württemberg, am Westrand der Schwäbischen Alb, etwa 60 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Stuttgart und 90 Kilometer nördlich des Bodensees.
Ausstattung: Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der Sie in die großzügige und lichtdurchflutete Wohnlandschaft führt. Die insgesamt sieben Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohnbereich, Büro oder Hobbyraum, und versprechen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Das Haus umfasst fünf geräumige Schlafzimmer, die Rückzugsorte für die ganze Familie bieten. Hier können Sie zur Ruhe kommen und erholsame Nächte genießen, während Sie von den hochwertigen Materialien und der durchdachten Gestaltung umgeben sind.
Das Einfamilienhaus verfügt über ein stilvoll gestaltetes Badezimmer, das mit hochwertigen Armaturen und einer komfortablen Ausstattung überzeugt.
Das Dachgeschoss des Hauses bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden, um Ihren Wohnraum zu erweitern und Ihren Wohnträumen freien Lauf zu lassen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine hochmoderne Photovoltaikanlage, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch zu einer nachhaltigen Energieversorgung beiträgt und langfristig Ihre Energiekosten senkt.
Zusätzlich bietet das Anwesen eine großzügige Terrasse und einen Balkon, die perfekte Orte für Entspannung und geselliges Beisammensein im Freien darstellen. Die Immobilie bietet außerdem drei Stellplätze im Freien und eine Garage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 01726988626
Email: dkverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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