Gemütliche Wohnung in zentraler Lage !
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | HN-LL0006 |
| Auftrag vom | 30.11.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 75365 |
| Ort | Calw / Heumaden |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 50 m² |
| Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Vermietbare Fläche | 50 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen, Vinyl |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 169.900 € |
| Hausgeld | 230 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | HN-LL0006 |
Auftrag vom | 30.11.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 75365 |
Ort | Calw / Heumaden |
| Land | Deutschland |
Etage | 2 |
| Wohnfläche | 50 m² |
Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Vermietbare Fläche | 50 m² |
Boden | Laminat, Fliesen, Vinyl |
| Befeuerung | Öl |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 169.900 € |
Hausgeld | 230 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Gestalte was deins ist!
Hallo Ihr frisch verliebten!
Ihr sucht euere erste Single Wohnung ?
Dann seid ihr hier richtig!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Hier darf ich euch diese charmante Wohnung präsentieren !
Mit super funktionale 50 Quadratmeter in der 2erEtage eines Hauses aus dem Baujahr 1970.
Die Wohnung präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten.
Eckdaten:
Baujahr 1970 mit zeitgemäßem Flair: Die Wohnung vereint den Charme der 1970er Jahre mit modernen Akzenten und präsentiert sich als perfekter Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien.
Hausgeld von 230 Euro:
Ein angemessenes Hausgeld von 230 Euro deckt alle gemeinschaftlichen Kosten und trägt zur langfristigen Werterhaltung der Immobilie bei.
.
Investitionsmöglichkeiten:
Diese Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch langfristige Investitionsmöglichkeiten:
Stabile Mieteinnahmen:
Durch den aktuellen Mieter, der bereits für die nächsten zwei Jahre fest eingeplant ist, profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen.
Bei bedarf kann natürlich auch Eigenbedarf angemeldet werden.
Attraktive Vermietungslage:
Die zentrale Lage und die modernen Annehmlichkeiten machen diese Wohnung auch für zukünftige Mieter attraktiv.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum diese Wohnung die perfekte Wahl für Sie sein kann !
Energieausweis:
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 102 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis | 22.02.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. EA | 1971 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Attraktive Vermietungslage:
Die zentrale Lage und die modernen Annehmlichkeiten machen diese Wohnung auch für zukünftige Mieter attraktiv.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind vorhanden in nur wenige Gehminuten.
Bushaltestelle , Bäcker , Banken und die Post sind in 5 Minuten zu Fuß perfekt zu erreichen.
Ab 2024 wird auch die Hesse Bahn starten, in 5 Minuten Fußweg zu erreichen.
Ausstattung: Balkon für entspannte Stunden: Der großzügige Balkon lädt dazu ein, die Sonnenstunden zu genießen oder gemütliche Abende im Freien und zu verbringen.
Geräumiger Keller: Ein großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen.
Stellplatz für Komfort:
Ein eigener Stellplatz sorgt dafür, dass Sie bequem parken können, ohne lange nach einem freien Platz suchen zu müssen.
Moderne Einbauküche (3 Jahre alt): Die hochwertige Einbauküche ist erst drei Jahre alt und mit modernen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen.
Fernseher durch Karte-Satellit zu betreiben: Genießen Sie Ihre Lieblingssendungen mit einem Fernseher, der bequem durch eine Karte-Satellitenverbindung betrieben werden kann.
Top-Zustand und vermietet: Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Zustand, mit verputzten Wänden und moderner Ausstattung. Derzeit ist die Wohnung vermietet, und der aktuelle Mieter möchte gerne für die nächsten zwei Jahre bleiben.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Luigi Dan Liegl
Kastellstrasse 14, 47080 Böckingen
Tel.: 01728861377
Email: l.liegl@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Heilbronn-Franken,
Ferdinand-Braun-Straße 20, 74074 Heilbronn
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