Charmantes Haus im Herzen von Lauffen am Neckar
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | HN-LL0002 |
| Auftrag vom | 16.11.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 74348 |
| Ort | Lauffen am Neckar |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 190 m² |
| Grundstücksfläche | 319 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 190 m² |
| Boden | Fliesen |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze |
| Kaufpreis | 380.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | HN-LL0002 |
Auftrag vom | 16.11.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 74348 |
Ort | Lauffen am Neckar |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 190 m² |
| Grundstücksfläche | 319 m² |
Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Vermietbare Fläche | 190 m² |
| Boden | Fliesen |
Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 4 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze |
Kaufpreis | 380.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus mit drei Etagen, erbaut im Jahr 1962 und durch umfassende Kernsanierung in ein zeitgemäßes Juwel verwandelt.
Die Wohnfläche erstreckt sich über großzügige 190 Quadratmeter, aufgeteilt in drei Schlafzimmer im Obergeschoss.
*Energieausweis in Bearbeitung.
Energieausweis:
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Neuwertig |
Lage: Alle Geschäfte des Täglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar.
Die Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre inneren Werte, sondern auch durch ihre äußere Erscheinung.
Das freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich mit einem gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und vervollständigt das Bild einer vollumfänglich durchdachten Immobilie.
Ausstattung: Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein elegantes Ambiente mit zwei Wohnzimmern, die durch ihre moderne Gestaltung zum Verweilen einladen.
Die hochwertige, moderne Küche, ausgestattet mit den neuesten Geräten, bildet das Herzstück des Hauses und bietet ideale Voraussetzungen für kulinarische Genüsse.
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, eines davon als Ensuite-Bad zum Hauptschlafzimmer im Obergeschoss.
Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen. Die neuen Fenster sind mit Aluminium-Rollläden und integriertem Insektenschutz ausgestattet, die für angenehme Lichtverhältnisse und Schutz vor unliebsamen Besuchern sorgen.
Die Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre inneren Werte, sondern auch durch ihre äußere Erscheinung.
Das freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich mit einem gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und vervollständigt das Bild einer vollumfänglich durchdachten Immobilie.
Die technische Ausstattung des Hauses setzt auf eine moderne Gas-Hybridanlage, die für effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung sorgt.
Eine Solaranlage unterstützt zusätzlich die Energiegewinnung, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch zu niedrigen Energiekosten beiträgt.
Für berufliche oder private Aktivitäten steht im Erdgeschoss ein separater Arbeitsraum zur Verfügung.
Praktische Räumlichkeiten wie der Technikraum und der Waschraum sind ebenfalls hier untergebracht und gewährleisten eine effiziente Nutzung des gesamten Wohnraums.
Die Immobilie präsentiert sich als ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Familien, die modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage schätzen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Luigi Dan Liegl
Kastellstrasse 14, 47080 Böckingen
Tel.: 01728861377
Email: l.liegl@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Heilbronn-Franken,
Ferdinand-Braun-Straße 20, 74074 Heilbronn
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