Sehr ruhig gelegene 3-Zimmer Erdgeschosswohnung im Grünen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | WW-MH0470 |
| Auftrag vom | 16.11.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 56130 |
| Ort | Bad Ems |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 72 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 160.000 € |
| Hausgeld | 235 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 500 € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | WW-MH0470 |
Auftrag vom | 16.11.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 56130 |
Ort | Bad Ems |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 72 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Vermietbare Fläche | 72 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 4 |
| Balkon | Ja |
Kaufpreis | 160.000 € |
| Hausgeld | 235 € |
Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Mieteinnahmen pro Monat | 500 € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Bad Ems!
Diese gut geschnittene, 71,5 m² große Drei-Zimmerwohnung im Erdgeschoss vereint zentrale Lage mit einer ruhigen Umgebung und bietet Ihnen ein behagliches Zuhause.
Wohnungsdetails:
Wohnfläche: 71,5 m²
Erdgeschoss mit Balkon
Gut geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
2 Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Kellerabteil
Gemeinschaftseinrichtungen:
Waschraum
Fahrradkeller
Insgesamt 8 Wohneinheiten auf drei Etagen im Haus
Parkmöglichkeiten:
In der Straße sind ausreichend Parkplätze vorhanden, die den Bewohnern bequemen Zugang zu ihren Wohnungen ermöglichen.
Energieausweis:
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 140 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis | 27.03.1028 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. EA | 1966 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Die Wohnung befindet sich auf der Höhe von Bad Ems am Stadtrand in einer Sackgasse.
Diese Lage garantiert nicht nur eine zentrale Erreichbarkeit der Stadt, sondern auch eine ruhige Umgebung.
Bad Ems bietet alles für den täglichen Bedarf und lädt zum Verweilen ein.
Ausstattung: Renovierungen und Ausstattung:
Die Wohnung wurde im Jahr 2009 umfassend saniert, wobei Elektrik, Wasserleitungen, Heizkörper und Heizungsrohre erneuert wurden.
Die 2-fach-verglasten Kunststoff-Fenster sorgen für eine effiziente Wärmedämmung.
Die Heizung wurde im Jahr 2012 installiert, was für eine moderne und energieeffiziente Beheizung der Räumlichkeiten sorgt.
Nebenkosten:
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 235€, während die Kaltmiete für die Wohnung bei 500€ liegt. Diese Kostenaufstellung gewährleistet eine transparente und planbare finanzielle Situation.
Diese Wohnung präsentiert sich als ideales Zuhause für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Anbindung, Ruhe und eine gepflegte Wohnatmosphäre legen.
Zögern Sie nicht, diese charmante Immobilie zu besichtigen und sich von ihrem einladenden Flair überzeugen zu lassen.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Maria van Hengel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Nußberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: 0160 8432360
E-Mail: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsíchtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung
Bleichstraße 1, 56130 Bad Ems
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