Unberührtes Naturwunder in Ungarn-Privater Badesee mit Wald, Wiese und bebaubarem Grundstück-112 Hektar
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | PA-MM5932 |
| Auftrag vom | 12.10.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Seeliegenschaft |
| PLZ | 82319 |
| Ort | Starnberg |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksfläche | 1.120.000 m² |
| Kaufpreis | 4.500.000 € |
| Innen-Provision | 3,81 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,81 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | PA-MM5932 |
Auftrag vom | 12.10.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
Objekttyp | Seeliegenschaft |
| PLZ | 82319 |
Ort | Starnberg |
| Land | Deutschland |
Grundstücksfläche | 1.120.000 m² |
| Kaufpreis | 4.500.000 € |
Innen-Provision | 3,81 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Provision | 3,81 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Dieses atemberaubende Naturwunder ist wahrlich ein Unikat! Eine einmalige Ruheoase! Der See besticht mit seinem kristallklaren Wasser auf einer Fläche von 330.000 Quadratmetern und einem beeindruckenden Volumen von 60 Millionen Hektolitern. Das Wasser hier ist von höchster Qualität und beherbergt eine erstaunliche Vielfalt an imposanten Fischen, von denen einige Exemplare stolze 40-50 Kilogramm auf die Waage bringen – zweifellos auch ein Paradies für Angler!
Doch das ist noch lange nicht alles! Dieses großartige Stück Land, das sich über 82 Hektar erstreckt, bietet nicht nur Wälder und Wiesen für endlose Freizeitaktivitäten, sondern beheimatet auch eine prächtige Tierwelt und bietet Jagdmöglichkeiten. Dieser Ort ist somit der perfekte Hafen für Naturbegeisterte und Abenteuerlustige.
Darüber hinaus verwandelt sich diese Idylle nicht nur auf dem Land, sondern auch am Wasser in einen Traumort. Mit seinem Baugrund können Wohnimmobilien sowohl an Land als auch am Wasser entstehen, sei es für den privaten Gebrauch oder für aufregende Ferienentwicklungen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Schwimmhäuser, Ferienhäuser, Hotels, erstklassige Gastronomieeinrichtungen und lebendige Strandbetriebe zu schaffen, die Besuchern einen unvergesslichen Aufenthalt bieten.
Dies ist wahrhaftig ein Ort, an dem Natur, Freizeit und Erholung auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen. Willkommen im Paradies!
Sie haben die Wahl aus verschiedenen Erwerboptionen, um die perfekte Lösung für Ihre Bedürfnisse zu finden:
1. 100 % Anteil: Sie können das gesamte Anwesen für private oder geschäftliche Zwecke erwerben und Ihre Vision vollständig umsetzen.
2. 50 % Anteil: Sie haben auch die Möglichkeit, 50 % des Anwesens zu erwerben, um es sowohl für private als auch geschäftliche Zwecke zu nutzen. Dies könnte eine großartige Gelegenheit sein, Kosten und Verantwortlichkeiten zu teilen.
3. Entwicklung eines Gemeinschaftsprojekts für Ferien-/Freizeitbetrieb: Wenn Sie an einer gemeinsamen Investition interessiert sind, können Sie in Betracht ziehen, ein Gemeinschaftsprojekt für Ferien- und Freizeitbetriebe zu entwickeln. Dies bietet die Chance, Ressourcen und Ideen zu bündeln, um ein erstklassiges Ferienziel zu schaffen.
Wir sind offen für Gespräche über alle Optionen, um gemeinsam die optimale Lösung für Ihre Bedürfnisse zu finden.
Energieausweis:
| Bebaubar nach | B Plan |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Bebaubar mit | Bootsstände, Büro, Camping, Einfamilienhaus, Einzelhandelklein, Gastronomie, Hotel, Mehrfamilienhaus, Reihenhaus, Stellplätze |
Lage: Das Gelände ist gut erreichbar von verschiedenen Orten:
Vom Budapester Flughafen aus ist es nur etwa 70 km entfernt, was einer knappen Stunde Fahrtzeit auf der durchgehenden Autobahn M3 entspricht.
Von Wien aus beträgt die Entfernung ca. 350 km.
In unmittelbarer Nähe, im nächsten Dorf, können Sie die notwendigsten Lebensmittelbesorgungen erledigen. Innerhalb eines Umkreises von etwa 20 km finden Sie eine Fülle von Annehmlichkeiten wie Ärzte, Krankenhäuser, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und vieles mehr. Dies bedeutet, dass Sie die perfekte Kombination aus Erreichbarkeit und ländlicher Idylle genießen können.
Ausstattung: Fischereirecht
Jagdrecht
Strandbetriebsrecht
Volle Erschließung (Wasser, Abwasser, Telefon, Internet, Strom- erweiterbar bis 1000 kW)
Ausbaubare PV-Anlage 3 x 50 kWh
3 Einfahrtmöglichkeiten von der Bundesstraße
9 Quellen für die Wasserversorgung des Sees
Sonstiges: Frau Monika Moser
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: m.moser@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
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