Kapitalanlage! - Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Wintergarten in ruhiger Lage
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | RT-DK0020 |
| Auftrag vom | 24.08.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 71229 |
| Ort | Leonberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 73 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 73 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 300.000 € |
| Hausgeld | 250 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | RT-DK0020 |
Auftrag vom | 24.08.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 71229 |
Ort | Leonberg |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 73 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 73 m² |
Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Öl |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 300.000 € |
Hausgeld | 250 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Die im Jahre 1990 erbaute Kellerwohnung, welche nachträglich gebaut wurde, besticht durch ihre großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von 73 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Der Wintergarten, der direkt an das Wohnzimmer angrenzt, sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Hier können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen, egal ob bei Sonnenschein oder Regen.
Energieausweis:
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 83,67 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis | 08.01.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. EA | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Die angebotene Kellerwohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über ein helles und freundliches Schlafzimmer, das genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Das Badezimmer ist gut ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Die Küche ist bereits mit guten Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der gepflegte Garten. Hier können Sie gemütliche Grillabende verbringen oder einfach nur die Sonne genießen. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 01726988626
Email: dkverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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